De Jagersherne 8

8651 CH IJlst

Asking price

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1977

Description

Are you also someone who doesn't prefer an 'ordinary' home? But are more in search of a house with surprises, with nice nooks, not straight and predictable, but exciting to see what's around the corner? Then pay attention now. Because this property is exactly what you're looking for. Complete with four bedrooms, an attached garage and views over the meadows. Welcome to De Jagersherne!

Upon arrival, you park your car naturally on your own driveway. You step into the spacious hall, towards the kitchen, where you are already treated to the first surprise: a high ceiling that follows the roofline and a view of the landing balcony. The cozy kitchen is spacious enough for a large dining table. Through a passage and a small step, you enter the generous living room. Here you have a lovely view of the backyard and the meadows towards Sneek.

On the floor, the hallway is also a surprise due to the open space with the kitchen. The hallway gives you access to four comfortable bedrooms, one of which has a ladder to the attic loft. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and sink.

And then the back garden, what a fantastic little paradise. Due to the depth of the garden, you always have a spot in the sun somewhere. In the morning enjoying a cup of coffee, in the afternoon some snacks and drinks while looking out over the meadows. For more information, also check the video and the owner's website for this property: dejagersherne8.nl

Are you curious about this unusual property and would you like to be pleasantly surprised in person? Don't wait any longer, but call or email us to make an appointment. We are happy to show you this experience. See you soon!

Characteristics

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 27-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Topline aquapower combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 455 m²
Inhoud 441 m³
Overige inpandige ruimte 21 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Jagersherne 8, IJlst

Discover the neighborhood

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

This property has an energy label D

Energy label publication: 27-08-2025

Annual electricity consumption

3020 kWh

(Average under one roof in IJlst)

Annual gas consumption

1620 m³

(Average under one roof in IJlst)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 435.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?