Woonoppervlakte
Circa 128 m²
Perceeloppervlakte
Circa 455 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

De Jagersherne 8

8651 CH, IJlst (Fryslân)

Ben jij ook zo iemand die niet de voorkeur geeft aan een 'alledaagse' woning? maar veel meer op zoek naar een huis met verrassingen, met leuke hoekjes, niet 'recht toe recht aan', maar spannend wat er om de hoek zou zijn? dan moet je nu even opletten. want deze woning is dan precies wat je zoekt. compleet met vier slaapkamers, inpandige garage en uitzicht over de weilanden. welkom aan de jagersherne!

bij aankomst parkeer je je auto natuurlijk op je eigen oprit. je stapt de ruime hal binnen, richting de keuken en daar word je al getrakteerd op de eerste verrassing. een hoog plafond die het dak volgt en zicht op de overloop-vide. de ruime keuken is gezellig en heeft plek genoeg voor een flinke eettafel. via een doorgang en trapje kom je in de royale woonkamer. hier heb je een heerlijk zicht op de achtertuin en de weilanden richting sneek.

op de verdieping is de overloop ook weer een verrassing door de open ruimte met de keuken. de overloop geeft je toegang tot vier prima slaapkamers waarvan een slaapkamer een vlizotrap naar de bergzolder heeft. de badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

en dan de achtertuin, wat een fantastisch paradijsje. door de diepte van de tuin heb je altijd wel een plekje in de zon. in de ochtend genieten van een kopje koffie, in de middag een hapje en drankje terwijl je uitkijkt over de weilanden.

voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: jagersherne8.nl ben jij benieuwd geworden naar deze niet alledaagse woning en wil je je graag eens in het echt laten verrassen? wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. we laten deze beleving graag aan je zien. tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
27-08-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline aquapower combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in IJlst

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 27-08-2025

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in IJlst)

Gasverbruik per jaar

1620 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in IJlst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Totaal aantal inwoners
3010 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
23%

Huishoudens in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Woningen voor 1945
15%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Woningen tussen 1995 en 2005
16%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Gemiddelde WOZ waarde
€ 221.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in IJlst

Cijfers voor postcodegebied 8651

Adressen per km²
402
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

De Jagersherne 8, IJlst

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar