De Jagersherne 8

8651 CH IJlst

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
D
Bouwjaar
1977

Beschreibung

Bist du auch jemand, der keine Vorliebe für ein 'gewöhnliches' Haus hat? Stattdessen auf der Suche nach einem Haus mit Überraschungen, mit netten Ecken, nicht 'gerade', sondern spannend, was um die Ecke sein könnte? Dann solltest du dich jetzt aufmerksam zeigen. Denn diese Wohnung ist genau das, wonach du suchst. Komplett mit vier Schlafzimmern, integrierter Garage und Blick auf die Weiden. Willkommen in der Jagersherne!

Bei Ankunft parkst du dein Auto natürlich auf deinem eigenen Einfahrt. Du trittst in den geräumigen Flur ein, Richtung Küche und dort wirst du schon mit der ersten Überraschung konfrontiert. Ein hoher Deckenverlauf, der das Dach folgt und einen Blick auf die Galerie gibt. Die geräumige Küche ist gemütlich und bietet Platz für eine große Essecke. Durch eine Verbindungstür und ein kleines Treppchen kommst du in den repräsentativen Wohnraum. Hier genießt du einen wunderbaren Ausblick auf den Hintergarten und die Weiden Richtung Sneek.

Auf der Etage ist auch die Galerie eine Überraschung durch den offenen Raum mit der Küche. Die Galerie gibt Ihnen Zugang zu vier komfortablen Schlafzimmern, von denen ein Zimmer einen steilen Aufgang zur Dachkammer hat. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.

Und dann der Hintergarten, was für ein fantastisches Paradies. Aufgrund der Tiefe des Gartens gibt es immer einen Platz in der Sonne. Am Morgen genießt man eine Tasse Kaffee, am Nachmittag ein Snack und Getränk, während man über die Weidelande hinausblickt. Für mehr Informationen schauen Sie auch bitte die Video und die eigene Website dieser Immobilie an: dejagersherne8.nl

Hast du Neugier entwickelt auf dieses ungewöhnliche Haus und möchtest dich gerne überraschen lassen? Dann zögere nicht länger, sondern rufe oder schicke uns eine E-Mail, um einen Termin auszumachen. Wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu zeigen. Bis bald!

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 27-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Topline aquapower combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 455 m²
Inhoud 441 m³
Overige inpandige ruimte 21 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

De Jagersherne 8, IJlst

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein IJlst

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 27-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Immobilien

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

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