Wohneinheitenfläche
Um 128 m²
Grundstücksfläche
Um 455 m²
Baujahr
Baujahr 1977
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

De Jagersherne 8

8651 CH, IJlst (Fryslân)

Bist du auch jemand, der keine Vorliebe für ein 'gewöhnliches' Haus hat? Stattdessen auf der Suche nach einem Haus mit Überraschungen, mit netten Ecken, nicht 'gerade', sondern spannend, was um die Ecke sein könnte? Dann solltest du dich jetzt aufmerksam zeigen. Denn diese Wohnung ist genau das, wonach du suchst. Komplett mit vier Schlafzimmern, integrierter Garage und Blick auf die Weiden. Willkommen in der Jagersherne!

Bei Ankunft parkst du dein Auto natürlich auf deinem eigenen Einfahrt. Du trittst in den geräumigen Flur ein, Richtung Küche und dort wirst du schon mit der ersten Überraschung konfrontiert. Ein hoher Deckenverlauf, der das Dach folgt und einen Blick auf die Galerie gibt. Die geräumige Küche ist gemütlich und bietet Platz für eine große Essecke. Durch eine Verbindungstür und ein kleines Treppchen kommst du in den repräsentativen Wohnraum. Hier genießt du einen wunderbaren Ausblick auf den Hintergarten und die Weiden Richtung Sneek.

Auf der Etage ist auch die Galerie eine Überraschung durch den offenen Raum mit der Küche. Die Galerie gibt Ihnen Zugang zu vier komfortablen Schlafzimmern, von denen ein Zimmer einen steilen Aufgang zur Dachkammer hat. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken.

Und dann der Hintergarten, was für ein fantastisches Paradies. Aufgrund der Tiefe des Gartens gibt es immer einen Platz in der Sonne. Am Morgen genießt man eine Tasse Kaffee, am Nachmittag ein Snack und Getränk, während man über die Weidelande hinausblickt. Für mehr Informationen schauen Sie auch bitte die Video und die eigene Website dieser Immobilie an: dejagersherne8.nl

Hast du Neugier entwickelt auf dieses ungewöhnliche Haus und möchtest dich gerne überraschen lassen? Dann zögere nicht länger, sondern rufe oder schicke uns eine E-Mail, um einen Termin auszumachen. Wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu zeigen. Bis bald!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
425.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1977
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
128 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger eingebautes Raum
21 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
27-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Topline aqua-power kombikessel gas betrieben aus 2011 (Eigenbesitz)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
187 qm (17 Meter tief und 11 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Garage

Garagenart
Einpflanzen
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein IJlst

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 27-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 12-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Gesamtbevölkerungszahl
3010 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
23%

Haushalte von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Wohnungen vor 1945
15%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
6%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
34%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
16%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 221.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Adressen pro Quadratkilometer
402
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

Kuperus Heeringa Immobilien
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

De Jagersherne 8, IJlst

425.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt